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2022-03-16 14:13:26 產業進駐 屏東房價五年漲13%

受惠高鐵南延等公共建設,加上屏東科技產業園區將開闢第二園區,產業帶進屏東人口紅利的同時,房價也逐步水漲船高,透天和大樓綜合鑑價評估價值,五年來鑑價增值約13.34%。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮15日表示,根據財團法人金融聯徵中心新增房貸資料統計,屏東近五年包括大樓和透天的綜合房屋鑑估值,已從2017年的580.1萬元,上升至2021年的657.5萬元,增加77.4萬元,五年增長率約13.34%。

房貸平均授信額度,則從2017年的412萬元,逐年增加至2021年的485.2萬元,五年間同步增加73.2萬元;李家妮指出,雖然房貸負擔增加,但購買的平均建物面積,反而從2017年的50.2坪,縮減至2021年的47.5坪,減少約2.7坪,換句話說,屏東購屋族房貸愈來愈高,但房子卻愈買愈小。

李家妮表示,公共建設和產業進駐,帶動房價同時,也帶動商業發展,日本知名「藏壽司」鎖定屏東,打造南台灣第二座土藏屋造型街邊店,將於3月底正式開幕,東元餐飲集團旗下摩斯漢堡,近日也宣布斥資14億元,進駐屏東興建萬坪廠房,產業商機話題不斷,也點燃屏東房市熱度,兩者連動性相當高。

台灣房屋屏東中正豪傑加盟店東郭承豪指出,近幾年屏東公共建設題材豐沛,包括像屏東及潮州轉運站陸續啟用、屏東火車站門戶再造,環境整合計畫完工重塑屏東城市意象,還有高鐵南延、屏東科技產業園區將開闢第二園區、榮總屏東分院、義大「屏東健康產業園區」等建設加持,帶動屏東生活機能大幅提升,房價也一路補漲。

郭承豪表示,有別以往的三代同堂,屏東家庭購屋客群,如今也多偏好獨立成家,建商推案型態也朝向小宅化,除了小地坪透天厝,像屏東市區近年5樓電梯公寓、華廈也愈蓋愈多,總價也較透天好入手。

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